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Trois chambres oubliées, un cocon révélé

Au cœur de Paris, trois anciennes chambres de bonnes, vétustes et disjointes, attendaient leur métamorphose. Les propriétaires, une fratrie vivant en province, ont fait appel à Atelier 110 après deux projets réussis dans le même immeuble. Ils avaient besoin d’un interlocuteur de confiance, capable de prendre en charge l’ensemble du projet, de la conception à la gestion du chantier.

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Objectifs :

L’enjeu principal consistait à transformer ces trois volumes disjoints en un seul appartement confortable et cohérent, pensé pour la location. Il s’agissait de créer un lieu fonctionnel, traversant et lumineux, répondant aux normes actuelles. L’ambition était aussi de proposer une ambiance chaleureuse et élégante, avec un véritable parti pris architectural. Tout cela dans un contexte technique et administratif particulièrement exigeant, nécessitant rigueur, anticipation et accompagnement de chaque étape.

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Actions clés :

• Rachat et intégration de parties communes, validées en AG de copropriété

• Dépôt de déclaration préalable pour l’agrandissement des fenêtres de toit

• Curage total, traitement et mise à nu des poutres et sous-toiture

• Isolation performante des rampants et rehaussement du plafond pour dégager les volumes

• Création d’un noyau central (salle de bain + dégagement) en volume coloré terracotta

• Intégration d’une pompe à chaleur réversible pour confort thermique été/hiver

• Rénovation complète des réseaux techniques

• Aménagement sur mesure : cuisine, rangements, bureau dissimulant la machine à laver

• Pose d’un parquet sur chape légère, reconstitution graphique du carrelage ancien dans l’entrée

 

Résultat :

Cet ancien ensemble de chambres de bonnes, autrefois inexploitable, a laissé place à un appartement de 40 m² entièrement réinventé en bien locatif attractif. Volumes ouverts, lumière naturelle, matériaux chaleureux : un cadre urbain chic, pensé pour la location. Ce type de réalisation incarne la valeur ajoutée d’Atelier 110 pour les projets à fort enjeu patrimonial, avec un pilotage complet et une vision long terme.